關(guān)于公司閑置廠房出租的公告

欄目：公司公告發(fā)布時(shí)間：2023-04-27

證券代碼：002213 證券簡(jiǎn)稱：大為股份公告編號(hào)：2023-036

深圳市大為創(chuàng)新科技股份有限公司

關(guān)于公司閑置廠房出租的公告

本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

深圳市大為創(chuàng)新科技股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）于2023年4月26日召開的第五屆董事會(huì)第三十四次會(huì)議、第五屆監(jiān)事會(huì)第二十四次會(huì)議審議通過了《關(guān)于公司閑置廠房出租的議案》，為提高公司資產(chǎn)的使用效率，在確保公司正常經(jīng)營(yíng)的前提下，公司擬將位于深圳市龍華區(qū)觀盛五路8號(hào)公司園區(qū)的自有閑置廠房對(duì)外出租，出租廠房總建筑面積不超過33,574平方米，在此范圍內(nèi)，出租事項(xiàng)可滾動(dòng)開展，并提請(qǐng)股東大會(huì)授權(quán)公司董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)具體實(shí)施上述出租事項(xiàng)及簽署相關(guān)合同文件，授權(quán)期限為2022年年度股東大會(huì)審議通過后至2023年年度股東大會(huì)重新審議閑置廠房出租額度之前。

根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》及《公司章程》等規(guī)定，本事項(xiàng)尚需提交公司2022年年度股東大會(huì)審議。本事項(xiàng)不涉及關(guān)聯(lián)交易，亦不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。

本次閑置廠房出租事項(xiàng)具體情況如下：

一、出租事項(xiàng)的基本情況

（一）出租事項(xiàng)的目的

在保證公司正常經(jīng)營(yíng)的前提下，將閑置廠房出租，有利于提高公司資產(chǎn)使用效率，盤活公司存量資產(chǎn)，為公司和股東創(chuàng)造更大的收益。

（二）出租事項(xiàng)涉及的標(biāo)的物

本次出租事項(xiàng)涉及的標(biāo)的物為公司位于深圳市龍華區(qū)觀盛五路8號(hào)深圳市大為創(chuàng)新科技股份有限公司園區(qū)的自有廠房。

（三）出租事項(xiàng)的相關(guān)范圍

公司將閑置廠房進(jìn)行出租，總建筑面積不超過33,574平方米，在此范圍內(nèi)，出租事項(xiàng)可滾動(dòng)開展。

（四）出租事項(xiàng)涉及的金額及條件

本次出租事項(xiàng)將參照租賃市場(chǎng)情況確定價(jià)格、期限及相關(guān)條件。

（五）出租事項(xiàng)的授權(quán)及期限

提請(qǐng)股東大會(huì)授權(quán)公司董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)具體實(shí)施上述出租事項(xiàng)及簽署相關(guān)合同文件，授權(quán)期限為2022年年度股東大會(huì)審議通過后至2023年年度股東大會(huì)重新審議閑置廠房出租額度之前。

二、出租事項(xiàng)存在的風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)控制措施

（一）可能存在的風(fēng)險(xiǎn)

出租事項(xiàng)的實(shí)施受市場(chǎng)環(huán)境影響，存在無(wú)法開展的風(fēng)險(xiǎn)；相關(guān)租賃合同履行期限可能較長(zhǎng)，如日后交易對(duì)方經(jīng)營(yíng)情況惡化，公司可能存在無(wú)法按時(shí)收款的風(fēng)險(xiǎn)；相關(guān)租賃合同在執(zhí)行過程中遇政策、市場(chǎng)、環(huán)境、自然災(zāi)害等不可預(yù)計(jì)的或不可抗力等因素的影響，可能導(dǎo)致租賃合同無(wú)法如期或全部履行，影響公司收益。

（二）風(fēng)險(xiǎn)控制措施

公司全資子公司深圳市特爾佳科技孵化器有限公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)為房屋租賃、物業(yè)管理，可實(shí)現(xiàn)在出租及后期物業(yè)管理上的規(guī)范運(yùn)作；公司財(cái)務(wù)部將及時(shí)跟進(jìn)租賃合同的履約情況，公司內(nèi)審部門將對(duì)出租事項(xiàng)進(jìn)行檢查，及時(shí)上報(bào)董事會(huì)審計(jì)委員會(huì)核查；公司獨(dú)立董事、監(jiān)事會(huì)將對(duì)出租事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督與檢查；公司將嚴(yán)格按照《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》《深圳證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第1號(hào)——主板上市公司規(guī)范運(yùn)作》等規(guī)定，持續(xù)關(guān)注出租事項(xiàng)的情況，及時(shí)履行信息披露義務(wù)。

三、對(duì)公司的影響

公司閑置廠房出租事項(xiàng)是在確保公司正常經(jīng)營(yíng)的前提下開展的，不會(huì)影響公司其他業(yè)務(wù)的開展，不會(huì)影響公司的日常經(jīng)營(yíng)運(yùn)作；公司閑置廠房出租事項(xiàng)可有效盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)的使用效率，增加公司收益，符合公司及全體股東的利益。

四、獨(dú)立董事意見

獨(dú)立董事認(rèn)為：在保證公司正常經(jīng)營(yíng)的前提下，公司將閑置廠房出租，有利于提高公司資產(chǎn)使用效率，為公司與股東創(chuàng)造更大的收益；公司閑置廠房出租事項(xiàng)不會(huì)影響公司其他業(yè)務(wù)的開展，不會(huì)影響公司的日常經(jīng)營(yíng)運(yùn)作，不存在損害公司及股東利益的情形。因此我們同意公司閑置廠房出租事項(xiàng)。